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    发布时间: 2014-12-12 | 浏览次数:
    据台湾中央社报道,台湾房屋智库调查陆客最常前往的珠宝玉器类与名产特产类台北市店面,以及周遭500米内交易行情后发现,有陆客加持的店面平均高于区域店面行情18.2%。 根据台湾当局交通部观光局统计,2012年大陆观光团旅客在台平均每人每天购物164.95美元,

      据台湾“中央社”报道,台湾房屋智库调查陆客最常前往的“珠宝玉器类”与“名产特产类”台北市店面,以及周遭500米内交易行情后发现,有“陆客加持”的店面平均高于区域店面行情18.2%。

      根据台湾当局“交通部观光局”统计,2012年大陆观光团旅客在台平均每人每天购物164.95美元,高于全体观光团旅客147.89美元及日本观光团旅客114.76美元。

      台湾房屋智库召集人叶立敏分析,有“大陆客”没“过路客”的店面隐身在豪宅区,周边500米内商店雨露均霑,大幅拉高原本无店面效应的成交行情,也算是另类的陆客商机。

      叶立敏表示,看准陆客团进团出的集客力,周边500米内店面一店难求,甚至在内科、大直明水路纯住宅区都有外商大面积精品店进驻,如明水路的嘉隆国际精品周边店面每坪(1坪约3.3平方米)均价189.4万元(新台币,下同),较中山区125万元高出52%,附近的文森保罗周边成交均价176.1万元,较中山区多41.3%。

      叶立敏指出,这类商店找据点不同于一般店面选址,避开车多人多人口密度高的商圈,反选在车少、临马路的位置,方便游览车停靠,只要以松山机场为起点辐射状延伸,经复兴北路地下道即达大直、内湖,或选在陆客最常入住的饭店周边,即使偏离市区,但租金较低适合打造大坪数购物空间。

      她说,周边商店形成陆客采买休憩一条龙的还有承德路的维格饼家,一旁就是陆客经常进驻的三德大饭店,左右两边店家开满茶叶行。另外如南京东路五段的佳德凤梨酥,周边如几分甜伴手礼店、药妆店林立,旁边即为馥敦饭店,实价登录两年来仅4笔大马路店面交易,明显惜售。

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